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Archive mensuelle de novembre 2016

Bilan immobilier du 3e trimestre : les maisons poussent comme des champignons !

constructionBeaucoup d’entre nous ne le remarque sans doute pas, mais les logements neufs poussent de partout ces derniers temps, tout comme les permis de construire dont le nombre accroît également considérablement.

La reprise du secteur « construction » se confirme !

« Investir dans l’immobilier, ça rapporte ! », c’est un fait que clame à haute voix de nombreux investisseurs, qui ne cessent de mettre leurs argents dans de nouveaux projets immobiliers. Ainsi, même si les prix des matériaux de construction sont à la hausse, les promoteurs, architectes et entreprises de construction ou encore de décoration d’intérieur ont mis les turbos durant le 3e trimestre de cette année 2016.

Hausse de mise en chantier

Selon le constat du ministère du Logement, le nombre de « mises en chantier » de logements neufs ont augmenté de 82.400 en 3 mois seulement (entre juillet et septembre), soit une nette progression de 7,4 % si l’on compare aux chiffres de 2015 à cette même période de l’année. Faut-il y voir les effets des dispositifs de défiscalisation comme celui de la loi Pinel ? Cette loi permet de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf (à voir ici).

Ce bond considérable en termes de construction se remarque aussi bien dans le secteur des logements collectifs avec pas moins de 10,9% de progression, que dans le secteur des maisons individuelles (4%).

Les permis de construire également

La hausse touche aussi bien évidemment les permis de construire qui connaissent une forte progression en termes de nombre de dossiers déposés, 17.300, soit 17,3% de dossiers en plus pour le 3e trimestre de 2016. Cette progression pour les permis de construire se divise ainsi : 19,4% concernent les logements de type collectif, et 7,2% seulement pour le secteur du logement individuel.

Pourquoi cette bonne dynamique ?

Grâce à ces maisons et immeubles qui fleurissent de partout, l’immobilier français se porte bien et ce n’est pas la ministre du Logement Emmanuelle Cosse qui nous dira le contraire. Ravie de ce bilan trimestriel, la ministre explique qu’il s’agit là d’une très bonne nouvelle pour le logement et pour l’emploi tout en évoquant une reprise « robuste » et « durable ».

Elle ajoute par la suite que c’est tout simplement le fruit de l’amélioration des conditions d’emprunt qu’elle qualifie même « d’exceptionnelles ». Car en effet, les taux moyens atteignent aujourd’hui la barre de 1,41% en septembre (un record !), sans parler des aides publiques qui s’accentuent en faveur des consommateurs.

Reste à savoir si le secteur de la construction continuera sur la même lancée durant le dernier trimestre, car comme l’explique l’économiste de Crédit Agricole SA Olivier Eluère « un retournement de situation reste possible ». Donc, affaire à suivre…

 




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