Archive mensuelle de mai 2016

Pas de vacances pour les agents immobiliers

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Les vacances d’été arrivent à grand pas et le chassé croisé des logements étudiants va commencer. En effet, Toulouse étant une ville très étudiante, les locations vont trouver leurs prochains locataires très rapidement.

Seulement cette année, les agents immobiliers vont avoir du pain sur la planche. Par rapport aux autres années, la période de préavis à été raccourcie et est passée de trois à un mois. La période la plus mouvementée de l’année  à cause des rentrées universitaires, va l’être encore plus avec l’adoption de la loi Alur qui raccourci la période de préavis pour les appartements vides.

Les agences immobilières toulousaines sont donc en plein rush. En effet, elles ont un mois en pleine période estivale pour trouver un locataire au lieu de trois mois auparavant. De plus, il est difficile de trouver aussi rapidement un éventuel locataires puisque les étudiants prennent leur logement à le rentrée (septembre voir octobre) car ceux-ci ne peuvent pas forcément payer de loyer en plein été. C’est donc un vrai challenge qui s’offre aux agents immobilier qui doivent éviter de laisser leurs logements vides trop longtemps. Enfin, ce ne sont pas forcément les agents immobiliers les premiers touchés par ce changement mais bel et bien les propriétaires qui y voient un manque à gagner. En effet, les propriétaires ne percevront pas de loyers si leur logement restent quelques mois vide. Il est donc important pour eux que les agences trouvent des locataires rapidement afin de pallier à ce problème de taille.




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