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Archive mensuelle de novembre 2015

Toulouse, deuxième ville où investir en France

Si la reprise du marché immobilier se confirme au niveau national, c’est également le cas pour Toulouse. La ville Rose se maintient dans le top 3 depuis plusieurs années, et séduit tant les investisseurs que les particuliers.

Toulouse se maintient au deuxième rang des villes où investir en France. Une performance remarquable mais finalement peu surprenante, à la vue des atouts de la ville Rose. Tout d’abord, Toulouse bénéficie d’un fort bassin démographique. Que ce soit sur place, grâce aux arrivées régulières de futurs propriétaires et des étudiants, la population es en augmentation constante.

 

La ville dispose également d’un environnement économique dynamique. Airbus joue bien sûr son rôle de pôle d’attractivité, mais il n’est pas le seul. Son cadre de vie est aussi un point important : le soleil, la Garonne et des espaces verts répartis sur tout le territoire. Toulouse va également devenir la capitale de la future région Midi-Pyrénées-Languedoc-Roussillon d’ici quelques semaines. Son attractivité n’en sera que démultipliée. Enfin, Toulouse est situé en zone B1.

 

La loi Pinel revient en force

 

Avec la baisse des taux d’intérêt et des prix des logements, la loi Pinel fait un retour remarqué auprès des investisseurs. Toulouse étant située en zone B1, elle bénéficie des plafonds de loyers et de ressources plus bas que pour les zones A bis et A. Un atout non négligeable pour les investisseurs.

La loi Pinel offre une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du logement : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans, l’objectif étant d’augmenter le nombre de logements disponible en location. Investir en Pinel permet donc de lutter contre la crise du logement et et de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante. Ou comment faire d’une pierre deux coups.




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